계약하러 가기 전,
5분만 확인해요
짧은 답
내가 준비할 것은 신분증, 계약금 보내는 방법, 비상연락처 정도예요. 건물의 관련 자료와 계약 당사자의 권한을 확인하고, 계약서와 확인설명서를 작성·설명하는 일은 공인중개사가 해요.
계약하러 갈 때 뭘 챙겨요?
- 본인 신분증을 챙겨요.
- 부모님 명의로 하거나 대리로 계약한다면 필요한 서류가 달라요. 미리 물어보세요.
- 계약금을 어떤 방법으로, 누구에게 보내는지도 미리 확인해요.
비상연락처는 왜 물어봐요?
계약할 때 임대인이 비상연락처(보호자 등)를 요청하는 경우가 있어요. 미리 정해 두면 좋아요.
계약 전에 공인중개사는 무엇을 확인해요?
계약 전에는 건물의 관련 자료와 계약 당사자의 권한 등을 확인하고, 계약에 필요한 사항을 설명해 드려요.
등기사항증명서
소유자와 권리관계(근저당 같은 담보 설정 여부)를 보는 자료예요.
건축물대장
건물의 용도와 면적, 위반건축물 표시가 있는지 보는 자료예요.
새로 지은 건물처럼 상황에 따라 확인할 자료가 다를 수 있어요. 필요한 자료는 계약 전에 확인해 설명해 드려요.
계약서와 확인설명서는 대표 공인중개사가 직접 작성하고 설명해요.
같이 살 사람이나 반려동물이 있다면?
거주 인원, 반려동물, 실내 흡연, 오래 머무는 손님은 방마다 조건이 달라요. 반려동물이나 함께 지낼 사람이 있다면 방을 찾기 전에 미리 알려 주세요. 조건을 확인해 드려요.
계약 조건을 지키지 않으면 계약상 문제가 생기거나 원상회복·청소 비용이 들 수 있어요.
말로 한 약속은 어떻게 남겨요?
수리, 옵션, 입주일처럼 말로 한 약속은 계약서에 남겨 두세요. 특약은 서로의 약속을 분명히 해 두는 기록이에요. 다만 특약에 적었다고 모든 일이 저절로 해결되는 것은 아니에요.
계약이 끝나면 무엇을 받아요?
중개가 완성되면 손해배상책임 보장 관련 사항을 설명하고 관계 증서 사본 또는 전자문서를 드려요.
이 순서로 준비해요
중개보수 계산 → 조건 메모 → 문의
중개보수를 내 조건으로 계산해 보고, 원하는 조건을 메모로 정리해 톡톡이나 전화로 보내 주세요.
1순위부동산
계약 전에 궁금한 게 남았다면
준비할 서류나 계약금 보내는 방법처럼 미리 알고 싶은 것을 편하게 물어보세요.
이 글은 계약을 준비할 때 참고하는 일반 생활정보예요. 필요한 서류와 확인할 자료는 계약마다 달라질 수 있어요. 1순위부동산이 중개하는 거래에서는 관계 법령에 따라 중개대상물을 확인·설명해 드립니다.