직거래로 구하면
뭘 직접 확인해야 해요?
짧은 답
직거래든 중개든 확인할 건 같아요. 직거래는 중개보수가 들지 않는 대신, 계약하는 사람이 집주인이 맞는지, 보증금을 어디로 보내는지를 내가 직접 확인해야 해요.
계약 전에 이 순서로 확인해요
- 1집주인이 맞는지 봐요. 인터넷등기소에서 등기부등본을 떼면 집주인 이름이 나와요. 계약하는 사람의 신분증 이름과 같은지 보세요. 등기부등본에는 이 집을 담보로 빌린 돈이 있는지도 나와요. 보는 법이 어렵다면 혼자 판단하지 말고 물어보세요.
- 2보증금은 집주인 이름의 계좌로 보내요. 다른 사람 이름의 계좌라면 이유를 꼭 확인하세요. 대리인과 계약한다면 집주인이 맡긴 서류가 있는지도 봐요.
- 3말로 들은 건 계약서에 적어요. 관리비에 들어 있는 항목, 옵션, 수리 약속, 퇴실 조건을 계약서에 남겨요. 관리비 확인법을 같이 보세요.
- 4입주하면 전입신고를 해요. 들어간 날 바로 하는 게 좋아요. 입주하는 날 할 일에 순서대로 정리해 뒀어요.
중개를 거치면 달라지는 점
중개사무소를 거치면 개업공인중개사가 계약 전에 확인한 내용을 설명해 주고, 대신 중개보수가 들어요. 위 확인을 직접 할 수 있다면 직거래도 방법이고, 처음이라 부담된다면 중개를 거치는 것도 방법이에요.
1순위부동산
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이 글은 방을 구할 때 참고하는 일반 생활정보예요. 개별 계약의 조건과 권리관계는 계약서와 관련 서류로 확인해 주세요.